Dachgeschossausbau und Schwammsanierung in der Waldstraße 7 – 8 in Berlin-Johannisthal

In der Waldstraße 7 – 8 im Berliner Ortsteil Johannisthal stellten wir einen starken Befall von Schwamm fest. Im Zuge der Sanierungsarbeiten entfernten wir den Pilz vollständig und schufen 290 m² neue Wohnfläche, verteilt auf vier Wohnungen.

Schwammsanierung im Dachgeschoss und 3. Obergeschoss

Aufgrund seiner Eigenschaften ist der Echte Hausschwamm einer der am schwierigsten zu beseitigenden Pilze. Seine Hartnäckigkeit übertrifft sogar die von Schimmel. Einmal befallen ist die Bausubstanz nur durch umfassende Sanierungsmaßnahmen zu retten.

Um die Arbeiten durchführen zu können, war es zunächst notwendig, die Bestandsmieter des 3. Obergeschosses in Umsetzwohnungen unseres Eigenbestandes unterzubringen. Im Anschluss war eine vollständige Entkernung der Wohnungen erforderlich. Dabei wurde das Mauerwerk aufwendig freigelegt und mit geeigneten Injektionslösungen behandelt.

Vier neue Wohnungen

Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus entstehen vier neue Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 290 m². Um die einzelnen Etagen für alle Bewohner leichter erreichbar zu machen, bringen wir je Haus einen Aufzug an, der in allen Zwischenetagen hält.

Malerarbeiten und Erneuerung der Beleuchtung

Sobald der Ausbau des Dachgeschosses abgeschlossen ist, streichen wir beide Treppenhäuser und die Fassade neu. In den Treppenhäusern findet weiterhin eine energetische Sanierung statt. Hier rüsten wir sämtliche Leuchten auf moderne LED-Technologie und Bewegungsmelder um. So wird immer nur der Bereich ausgeleuchtet, in dem sich Personen aufhalten. Dadurch sparen die Mieter langfristig Energiekosten.

Über den Ortsteil

Der Berliner Ortsteil Johannisthal befindet sich im Südosten der Stadt im Bezirk Treptow-Köpenick. Beliebt ist er vor allem aufgrund seiner lockeren Bebauung und seines kleinstädtischen Charmes. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Königsheide. In der Vergangenheit war der Ortsteil für seine florierende Filmindustrie und seinen Flugzeugbau bekannt.